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拍卖二手房要交多少税

2021-07-08 来自：yirenpaimai

１、契税　　若买方是***购买面积不足９０平的普通住宅缴纳交易总额的１％，若买方***购买面积超过９０平（包含９０平）的普通住宅则

１、契税

　　若买方是***购买面积不足９０平的普通住宅缴纳交易总额的１％，若买方***购买面积超过９０平（包含９０平）的普通住宅则缴纳交易总额的１．５％。　若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的３％。

　　２、营业税

　　转让出售购买时间不足５年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过５年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足５年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过５年的普通住宅免征营业税。

　　３、所得税

　　普通住宅不满５年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满５年免缴。非普通住宅不满５年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满５年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

　　４、印花税

　　税率０．１％买卖双方各半，不过从２００９年至今**暂免征收。

　　５、二手房交易手续费

　　住宅６元／平米＊实际测绘面积，非住宅１０元／平米。

　　６、登记费

　　工本费８０元，共有权证２０元。

　　７、测绘费

　　２００８年４月后新政策房改房测绘费标准：面积７５平米以下收２００元，７５平米以上１４４平米以下收３００元，１４４平米以上收４００元。

文章源自网络，侵权立删

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